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通辽市住房公积金提取业务指南

2019-03-01 15:29:16  浏览次数:

一、设定依据国务院《住房公积金管理条例》(国务院第350号令)、《内蒙古自治区住房公积金提取管理办法》、《通辽市住房公积金提取管理实施细则》。

二、办理部门:通辽市住房公积金管理中心(以下简称住房公积金管理中心,住房公积金管理中心含其下设的管理部)归集科。

三、办理时间:每周一至周五 (节假日除外)

上午8:30-12:00     下午2:30—5:30

四、办理流程:

1职工持提取材料到住房公积金管理中心申请办理。

2、住房公积金管理中心对提取条件和证明材料进行审核,材料齐全、符合提取条件的,当场办结。

3需对申请材料进一步核查的,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

五、提取相关规定:

1除住房公积金账户被依法封存、因骗提骗贷被列入信用黑名单、本人及其配偶有住房公积金贷款未清偿(偿还住房公积金贷款本息除外)或本人为他人住房公积金贷款提供担保且仍在有效担保期内等行为外,职工符合提取条件的,可申请办理提取业务。

2、职工提取住房公积金原则上应由本人办理,如本人有特殊原因无法亲自办理的,可委托他人办理。

3、申请提取材料需提供原件,除清还本市住房公积金贷款本息业务在贷款地办理以外,其他提取业务均在缴存地办理。

4、职工申请销户提取的,单位需先办理个人账户封存手续。

5、除租房提取、偿还自住住房贷款本息提取以外,职工符合一项或多项提取条件,可多次提取的,部分提取时间应间隔半年以上。

申请条件、办理时限、办理材料、审批层级

※销户提取:

(一)退休、退职的

申请条件:职工办理完退休、退职手续的。

办理时限:手续齐全、审核通过的,当场办结。

办理材料:

1、本人身份证;

2、本人一类银行卡(仅限中,农,工,建,邮储);

3、退休证或退休审批表,退职证明等。

审批层级:一级审批

(二)与单位解除(终止)劳动(人事)关系提取

申请条件:单位为职工办理账户封存满6个月且职工未继续缴存住房公积金的。

办理时限:手续齐全、审核通过的,当场办结。

办理材料:

1、本人身份证;

2、本人一类银行卡(仅限中,农,工,建,邮储);

3、职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系证明材料

审批层级:一级审批。

(三)职工死亡或被宣告死亡提取

申请条件:职工合法继承人或受遗赠人申请提取。

办理时限:手续齐全、审核通过的,当场办结。

办理材料:

1、合法继承人或受遗赠人身份证; 

2、合法继承人或受遗赠人一类银行卡(仅限中,农,工,建,邮储)

3、继承关系(受遗赠关系)证明文件或公证部门对该继承权(受遗赠权)出具的公证书;

4、《医学死亡证明书》(或公安部门出具的非正常死亡证明、法院宣告死亡判决、因死亡注销户口的证明)或死亡职工身份证及火化证。

审批层级:二级审批。

(四)户口迁出管理中心管辖范围(包括出境定居)提取

申请条件:户口迁出住房公积金管理中心管辖范围(包括出境定居)的。

办理时限:手续齐全、审核通过的,当场办结。

办理材料:

1、本人身份证;

2、本人一类银行卡(仅限中,农,工,建,邮储);

3、原户籍所在地公安部门出具的户口注销证明或定居地出具的定居证明

审批层级:一级审批。

部分提取

职工配偶符合部分提取条件的,可同时申请办理。

(一)购买新房提取

申请条件:在通辽市行政区域内购买具有所有权的普通自住住房(不包括商住两用住房)的;在户籍地购买具有所有权的普通自住住房(不包括商住两用住房)的。

家庭直系成员(包括本人、配偶及双方父母、子女)中任何一位在通辽市行政区域内购买普通商品住房[套内建筑面积144平方米以下(含144平方米)]的,职工可用同一套购房手续申请提取其他家庭直系成员的住房公积金账户内的存储余额。

提取住房公积金申请期限为购买具有所有权的普通自住住房不超过三年(高层住宅不超过四年)。购房时间以合同签署时间为准。职工本人及其配偶、符合提取条件的其他家庭直系成员合计提取额不得超过实际发生的购房支出

办理时限:手续齐全、审核通过的,在3个工作日内办结。

办理材料:

1、本人身份证;

2、本人一类银行卡(仅限中,农,工,建,邮储);

3、配偶身份证户口簿(非同户籍的提供结婚证),单身的提供户口簿(标注未婚或离婚的)或离婚证、法院判决书等证明材料及单身声明书

4、房产部门备案的商品房买卖合同

5、购房款发票或收据(在通辽市行政区域以外的户籍地购房的,需提供增值税普通发票);

6、不动产登记证明

审批层级:二级审批。

(二)购买二手房提取

申请条件:在通辽市行政区域内或在户籍地购买二手住房的。购买二手房提取住房公积金申请期限为办理过户手续两年内。购房时间以《不动产权证书》取得时间为准。

职工本人及其配偶、符合提取条件的其他家庭直系成员合计提取额不得超过实际发生的购房支出

办理时限:手续齐全、审核通过的,在3个工作日内办结。

办理材料:

1、本人身份证;

2、本人一类银行卡(仅限中,农,工,建,邮储);

3、配偶身份证、户口簿(非同户籍的提供结婚证),单身的提供户口簿(标注未婚或离婚的)或离婚证、法院判决书等证明材料及单身声明书

4、不动产权证书;

5、增值税普通发票;

6、契税完税凭证。

审批层级:二级审批。

(三)购买拆迁安置房提取

申请条件:职工住房被拆迁后购买住房的,可申请提取,提取总额应当不超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。

办理时限:手续齐全、审核通过的,在3个工作日内办结。

办理材料:

1、本人身份证;

2、本人一类银行卡(仅限中,农,工,建,邮储);

3、配偶身份证、户口簿(非同户籍的提供结婚证),单身的提供户口簿(标注未婚或离婚的)或离婚证、法院判决书等证明材料及单身声明书

4、住房拆迁安置合同或协议;

5、房产部门备案的商品房买卖合同;

6、交房结算单;

7、不动产登记证明。

审批层级:二级审批。

(四)建造、翻建自住住房提取

申请条件:在国有(集体)土地上建造、翻建普通自住住房两年以内的,建房时间以《施工许可证》《村镇建设工程许可证》颁发时间为准。

办理时限:手续齐全、审核通过的,在3个工作日内办结。

办理材料:

1、本人身份证;

2、本人一类银行卡(仅限中,农,工,建,邮储);

3、配偶身份证、户口簿(非同户籍的提供结婚证),单身的提供户口簿(标注未婚或离婚的)或离婚证、法院判决书等证明材料及单身声明书

4《不动产权证书》;

5、《国有(集体)土地使用权证》

6房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同;

7、购买建筑材料及其他施工费用发票;

8、在集体土地上建造、翻建自住住房的,提供《村镇建设工程许可证》。

审批层级:二级审批。

(五)大修自住住房提取

申请条件:在国有(集体)土地上大修普通自住住房两年以内的,修房时间以住房城乡建设(房管)部门出具的大修鉴定证明签署时间为准。

办理时限:手续齐全、审核通过的,在3个工作日内办结。

办理材料:

1、本人身份证;

2、本人一类银行卡(仅限中,农,工,建,邮储);

3、配偶身份证、户口簿(非同户籍的提供结婚证),单身的提供户口簿(标注未婚或离婚的)或离婚证、法院判决书等证明材料及单身声明书

4《国有(集体)土地使用权证》;

5、《不动产权证书》

6、镇及其以上住房城乡建设(房管)部门出具的大修鉴定证明;

7、规划部门批准文件或镇政府出具的《准建证》;

8、购买建筑材料及其他施工费用发票;

审批层级:二级审批。

(六)偿还住房公积金贷款本息提取

申请条件:职工可申请一次性清还或按月对冲还款。申请偿还异地住房公积金贷款的,在清还贷款或偿还本年度应还未还贷款本息时,可申请提取。职工本人及其配偶符合提取条件的,累计提取总额应当不超过偿还贷款本息合计。

异地缴存职工提取其账户内住房公积金余额偿还本市住房公积金贷款的,仅限于清还贷款或偿还本年度应还未还的贷款本息。

办理时限:手续齐全、审核通过的,当场办结。

办理材料:本人身份证,职工配偶申请提取的,需同时提供夫妻双方身份证;偿还异地住房公积金贷款的,需另提供《住房公积金借款合同》、贷款地住房公积金管理中心出具的还款明细单(含还款余额、本年度已还月份)及还款相关说明。

职工申请按月对冲偿还本市贷款的,需签订《住房公积金“月对冲还贷”委托协议书》。

审批层级:一级审批。

(七)偿还商业银行个人住房贷款提取

申请条件:职工按年偿还本年度未还的贷款本息或清还商业银行个人住房贷款后可申请提取;清还商业银行个人住房贷款的,自清还之日起计算,申请期限不超过六个月。偿还自住住房贷款本息的,职工本人及其配偶累计提取总额应当不超过偿还贷款本息合计。

办理时限:手续齐全、审核通过的,在3个工作日内办结。

办理材料:

1、本人身份证;

2、本人一类银行卡(仅限中,农,工,建,邮储);

3、按年偿还本年度未还贷款本息的,提供《个人住房借款合同》、还款明细单(含还款余额、本年度已还月份),还款明细单显示内容不全的,还需提供还款计划表;清还商业银行个人住房贷款本息的,提供《个人住房借款合同》、商业银行盖章确认的清还银行住房贷款本息的相关凭证、结清证明。

审批层级:二级审批。

(八)租房提取

申请条件:连续足额缴存住房公积金满3个月,职工本人

及其配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,或职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围需支付房租的。

支付公共租赁住房房租提取的,按照实际房租支出全额提取;在通辽市中心城区租赁商品住房的,每年提取额度最高不超1.5万元;在其他旗县市租赁商品住房的,每年提取额度最高不超1万元。

办理时限:手续齐全、审核通过的,在3个工作日内办结。

办理材料:

1、本人身份证;

2、本人一类银行卡(仅限中,农,工,建,邮储);

3、配偶身份证、户口簿(非同户籍的提供结婚证),单身的提供户口簿(标注未婚或离婚的)或离婚证、法院判决书等证明材料及单身声明书

4、租住公共租赁住房的,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。

5、租住商品住房的,提供由房地产管理部门出具的本人及其配偶在缴存城市无自有住房证明。

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围需支付房租的,提供《城镇居民最低生活保证金领取证》或当地民政部门出具的《低保家庭在保情况确认表》、《房屋租赁合同》、当年全部租金票据。

审批层级:二级审批。

(九)因重大伤病提取

申请条件:职工本人及其配偶、子女,以及夫妻双方的父母因重大伤病等事件,造成家庭生活特别困难的。重大疾病属自治区规定的大病范围的或在近一年内发生医药费(含门诊费)发票超过2万元(含2万元)的。因重大伤病提取的,提取额不得超过在近一年内发生的个人负担医药费总额。

办理时限:手续齐全、审核通过的,在3个工作日内办结。

办理材料:

1、本人身份证;

2、本人一类银行卡(仅限中,农,工,建,邮储);

3、病情诊断书(旗县级以上医疗机构出具的);

4、近一年内的医保报销完的医药费专用发票及结算单;

5、户口簿或公安机关出具的职工与患者身份关系证明;

审批层级:二级审批。


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